Gennemsnitlige leje i Brooklyn Neighborhoods

Hvert par måneder synes der at være en rapport om, at Brooklyn er det dyreste sted at bo eller det billigste sted at bo. Men hvor meget koster det virkelig at bo i Brooklyn? Og hvor meget varierer husleje efter kvarter?

I sommeren 2013 fangede vi Michael Guerra, Douglas Ellimans EVP og administrerende direktør, men lejemålene er steget i de sidste tre år. Her er en opdateret liste for 2016, baseret på aktuelle fortegnelser i udlejningen på markedet.

Bare for at bemærke, at udlejningsmarkedet er yderst konkurrencedygtigt på visse områder, især dem med eftertragtede grundskoler. Men der er et tegn på håb. New York Times rapporterede potentialet for en glut forårsaget af en overflod af konstruktion i Downtown Brooklyn området. I henhold til New York Times-artiklen er der i øjeblikket rabatter og incitamenter til rådighed "På 7 DeKalb, et nyt 23-etagers tårn oven på City Point Mall komplekset, tilbyder udlejer to måneders gratis leje med en 14 måneders lejemål, og brug af bygningens fitnesscenter og andre faciliteter i et år uden beregning. Det betyder, at et soveværelse med et badeværelse kan rumme $ 3.428 om måneden, og en to-værelses, to-værelses lejlighed går til $ 5.057. "

Hvis du vil finde en ny lejlighed i Brooklyn, er her de tolv top Brooklyn kvarterer, organiseret alfabetisk.

• Bay Ridge

  

  Bay Ridge er et stabilt boligområde med mange restauranter, butikker og shopping, herunder Century 21 rabatbutik.

  Nuværende husleje på markedet: Studio $ 1425, et syv hundrede fods soveværelse $ 1600, og en forskellige to soveværelser i gennemsnit $ 2400.

• Brooklyn Heights

  

  I flere årtier er et af de mest attraktive steder på grund af dets nærhed til Manhattan, Brooklyn Bridge (og nu Brooklyn Bridge Park) i højeste ende, at Brooklyn Heights ejendomsmarked konkurrerer med Williamsburg. Og for de meget specielle årganger eller historiske ejendomme, der drypper med charme, er Brooklyn Heights huslejer blandt de mest prægtige i byen.

  Nuværende husleje på markedet: Studio $ 2200, et soveværelse $ 2950, ​​og et to værelses $ 4.795.

• Bushwick

  

  Bushwick - en gang kriminelt ridt, men nu hurtigt gentrifying ud over nogen gammel Brooklynites vildeste fantasi - eksploderer med vækst. Lavt husleje og store rum tiltrak engang kunstnere, men nu er tilbud sværere at finde. Det er stadig en lejlighedskøb i forhold til Williamsburg og andre hip-kvarterer.

  Nuværende huslejer på markedet: Et soveværelse $ 1900, to soveværelser $ 2100, fire soveværelser $ 4000.

• Carroll Gardens

  

  Carroll Gardens var engang indstillingen for filmen Moonstruck, området var hjemsted for mange italienske butikker og bagerier. Selvom en håndfuld rester er området utrolig familievenligt og tiltrækker også mange franske familier, der ønsker at deltage i den lokale offentlige skole, som har et fransk tosproget program.

  Nuværende huslejer på markedet: Der er et par et soveværelser til omkring $ 2600, og to soveværelser omkring $ 3300.

• Cobble Hill

  

  Dette kvarter, der deler trendy Smith og Court Streets med Carroll Gardens (men er tættere på borough Hall subway hub) har huslejer, der er bare en smule højere end nabo Carroll Gardens.

  Nuværende huslejer på markedet: To soveværelser til $ 4200 og en fire soveværelse til $ 6.995.

• Crown Heights

  

  Lejeplanet i dette overgangsområde "er den af ​​de bredeste i byen," sagde Guerra. Det skyldes, at Crown Heights, et spredt område, der er hjemsted for en stor Caribien-immigrant, Hassidic og nu voksende hipsterbefolkning, er en undersøgelse i byforandring.

  Nuværende huslejer på markedet: Hvis du har roommates eller en familie, er der talrige tre soveværelser på markedet i gennemsnit $ 3500.

• Kensington

  

  Udlejning i dette stadig mere populære kvarter tæt på den grønne Prospect Park har tendens til at blive prissat lidt lavere end Windsor Terrace. Både Kensington og Windsor Terrace er mindre travle og eksklusive end nærliggende (og større) Park Slope, men er tæt nok, så beboere nemt kan komme til butikker og caféer i skråningen. Dette er et populært område for familier, der føler, at de har brug for mere plads, og du har også adgang til parken.

  Nuværende huslejer på markedet: A Tre soveværelser med et og et halvt bad på Ocean Parkway for $ 3250.

• Midwood

  

  Nærhed til Brooklyn College har bumped priserne i Midwood, især i skåret fra Coney Island Avenue til Ocean Avenue, der er mellem Avenues H til M. Her, så godt som nogle af de smukkeste gader som Glenwood Road, kan du finde en potpourri af forskellige slags boliger, for det meste mindre bygninger, med huslejer. Du er dybt i hjertet af … Brooklyn.

  Nuværende huslejer på markedet: Et par to soveværelser omkring $ 1500, tre soveværelser med et og et halvt bad for $ 2500.

• Park Slope

  

  Bedømt som et af de mest eftertragtede kvarterer i New York City, kan Park Slope's fast ejendom køre til det dyrt, især langs Prospect Park og på de gamle træbelagte gader nær parken. Nye bygninger langs 4 Avenue-korridoren har dog indført flere lejlighedskomponenter.

  Ligesom Cobble Hill ville den gennemsnitlige leje i dette kvarter være i $ 40'erne pr. Kvadratfod, selv om nogle lejligheder er meget dyrere. Elementer, der forhindrer prisen: udendørs tag, dæk eller haveplads, smukke renoveringer, pejse og historiske arkitektoniske detaljer og ligger kun få skridt til Prospect Park. Individuelle tre og fire berømte brownstone-boliger i det markerede distrikt, men sjældent på lejemarkedet, kan leje for godt over $ 10.000 om måneden.

  Nuværende huslejer på markedet: Et par to soveværelser omkring $ 2500, tre soveværelser omkring $ 3800.

• Prospect Heights

  

  Prospect Heights er et smukt kvarter med mange brune sten og et stigende antal lavhuse også. Afhængigt af om lejligheden er tættere på Brooklyn Botanic Garden eller Barclays Center, kan priserne variere. Leje ligner dem i Carroll Gardens og Park Slope - alle tre er kvarterer med en stor boligbestand af smukke brudstener fra det 20. århundrede - med højere priser betalt for udlejning i smukt renoverede historiske ejendomme.

  Nuværende huslejer på markedet: Et studie til $ 2000 og et et soveværelse til $ 2500.

• Williamsburg

  

  Der er Williamsburg … og så er der Williamsburg! Fra et fast ejendom perspektiv. Dette område har nogle meget dyre, nye ejendomme. Men historisk set var boligmassen her arbejderklasseboliger, ofte to eller tre familiehuse med aluminiumsbelægning. Nogle er blevet pænt opdateret, og andre er blevet udskåret uden meget kærlighed og udlejes for maksimal fortjeneste.

  Nogle lejere i den høje ende betaler så meget som $ 70 pr. Kvadratfod til de mest eftertragtede ejendomme, som plejer at være lejligheder i spanking helt nye højhuse med udsigt og faciliteter i massevis (herunder i et tilfælde en stor pool ), beliggende på East River havnefronten. Der er dog meget variation i dette store, spredt kvarter.

  Nuværende huslejer på markedet: Talrige et soveværelser i luksuriøse bygninger til omkring $ 3500.

• Windsor Terrasse

  

  Langt hjem til familierne i Brooklyn's irske brandmænd og politifolk har Windsor Terrace mange små, hjemlige lejligheder og huse. Og kvarteret er bare en nys fra Prospect Park. Men afhængigt af hvor du ser, kan metroen være en vandretur væk. Og nogle ejendomme er ikke blevet renoveret fashionabelt. Disse faktorer kan forklare hvorfor generelt leje i Windsor Terrace sporer lavere end i nærliggende Park Slope.

  Nuværende huslejer på markedet: Et par to soveværelser fra $ 2400 til $ 3700.