Nogle gange er det nødvendigt at appellere den vurderede skattepligtige markedsværdi af dit Oklahoma hjem eller ejendom. Mens metoden til beregning af din ejendomsskat er forholdsvis enkel, afhænger den af en skattepligtig værdi, der er fastsat af County Assessor's kontor. Som ejer af ejendomme har du ret til at appellere den vurderede skatteværdi, hvis du føler at den er for høj. Her er trinnene for at appellere den vurderede skattepligtige markedsværdi af dit Oklahoma hjem.
- Gennemgå din vurderede markedsværdi - County Assessor kontor for det amt, hvor en ejendom er placeret typisk vurderer på faktorer som størrelse, brug, byggetype, alder, placering og nuværende salgsmarked. Du vil blive underrettet forud for enhver stigning i vurderet værdi, og mange amter (Oklahoma County, for en) gør værdier tilgængelige online. Når du har modtaget en meddelelse om stigning, har du 20 arbejdsdage at appelere.
- Bestem, om en appel er garanteret - Husk, at det ikke er nok at bare tro, at en vurderet værdi er uretfærdig. Appel er baseret på bevis, så du skal afgøre, om en appel faktisk er berettiget. Kontroller for nøjagtigheden alle de oplysninger, der findes på filen, såsom ejendomsbeskrivelse, distrikt, målinger og alder. Se seneste salg af ejendomme, der ligner din. Er der mangler, som assessorens kontor måske ikke er opmærksom på? Og endelig afveje, om en appel er endda værd at give de mulige skattebesparelser.
- Beslut, om du skal beholde en agent - Hvis du har fastslået, at en appel er berettiget, og hvor tid og omkostninger er værd, begynder du at forberede din appel. Selvfølgelig kan du repræsentere dig selv i ejendomsskat, men du har også retlig ret til at få en "agent" til at repræsentere dig. Dette kan være din advokat, pant långiver eller enhver anden person, du giver skriftlig tilladelse til at behandle din appel.
- Saml alle gældende beviser - Før du indgiver din appel, skal du sørge for at have alle de gældende bevis udarbejdet. Du eller din agent som nævnt ovenfor bør udarbejde en enkel og velorganiseret sag, der understøttes af fakta. Afhængigt af årsagen til din appel vil du gerne have alle tal, anmeldelser, salgsdokumenter, fotografier, optegnelser, tegninger eller vurderinger, som er relevante for din appelårsag.
- Indgive klage - Appel skal indsendes senest den 1. maj hvert år eller inden for 20 arbejdsdage efter en stigning i vurderet markedsværdi. County Clerk Office (Se Oklahoma County hjemmeside for kontaktoplysninger) vil have den relevante "Notice of Protest" form, og det er ret ligetil.
- Forstå County Board of Equalization - Ofte vil County Assessor's kontor gennemgå din protest og forsøge at løse tvisten på en uformel måde. Ellers går appellen til det, der kaldes "County Board of Equalization." Det helt uafhængige bestyrelse består af 3 borgere, beboere i amtet udpeget af Oklahoma Tax Commission, County Commissioner og District Judge.
- Deltage i en høring - Hvis det er nødvendigt, vil County Equalization Board holde en høring, hvor den lytter til din sag såvel som County Assessor's kontor. Disse høringer afholdes typisk mellem 1. april og 31. maj, og de er åbne for offentligheden. Du vil blive underrettet om dato, klokkeslæt og sted mindst 48 timer i forvejen, og du har ret til at sende en repræsentant på dit sted eller endda et svoret affidavit, der indeholder beviser til støtte for din protest. Det er vigtigt at være i tide og forberedt.
- Vent på resultaterne - Efter høringen sender County Board of Equalization en skriftlig meddelelse om resultaterne pr. Post. Hvis du er utilfreds, har du ret til at appellere denne afgørelse til dit amts distriktsdomstol.
Tips:
- Resultater fra County Board of Equalization er kun gyldige for det pågældende år.
- Hvis du ikke sender en protestmeddelelse senest den 1. maj (eller 20 arbejdsdage efter en besked om værdiansættelse), mister du din ret til at appellere.
- Kontakt ikke County Board of Equalization medlemmer uden for høringen.De er lovligt forbudt at kommunikere med ejeren af en ejendomsret.
