Profil af Austins Crestview Neighborhood

Crestview, et kvarter i det nordlige centrale Austin, er som en tidskapsel fra boomårene efter anden verdenskrig. Det er fyldt med charmerende bungalows og midten af ​​århundrede rancher hjem med smukke haver og skygge af modne træer.

Historie

Crestview-kvarteret, bygget af bygherren A.B. Beddow på stedet for en gammel mælkeproduktion tiltrækker mennesker, der værdsætter det rolige, afslappede miljø i et etableret område.

Metro Rail Red Line stopper ved Crestview stationen, der ligger ved Lamar og Airport boulevarder. Togene kører på hverdage mellem Leander og downtown Austin. Stationen førte til oprettelsen af ​​en ny blandet brugsudvikling-Midtown Commons-der forventes at tiltrække flere beboere og handel.

grænser

Crestview Neighborhood Association definerer kvarteret som strækker sig fra Anderson Lane i nord og Justin Lane mod syd og mellem Lamar Boulevard og Burnet Road (øst til vest). Kvarteret, der dækker omkring 1,2 kvadratkilometer, er bare øjeblikke fra US Highway 183, som giver hurtig adgang til Interstate 35, omkring en kilometer mod øst, samt MoPac Boulevard (Loop 1), omkring en mil mod vest.

Transportmidler

Ud over metrostoppestedet, serveres Crestview af en række busruter, der forbinder kvarteret til University of Texas campus og downtown Austin. Studerende kan køre Pickle Research Campus (PRC) shuttle linje; beboere kan tage bus nr. 1L / M, # 101, # 3 eller # 5 til byens centrumkern. For dem, der ønsker at rejse andre steder i byen, driver Capital Metro en park-og-ride på US 183 og Lamar Boulevard, kun en blok nord for kvarterets nordøstlige hjørne.

Mennesker

Crestview er stolt af sin bløde, nøglefulde atmosfære, og beboere går ofte eller jogger gennem nabolaget, skubber barnevogne og førende hunde. Kvarteret er kendt for sin venlige stemning, indbegrebet af Wall of Welcome, en vægmaleri langs Woodrow Avenue.

Nogle beboere forbliver tro mod områdets landbrugshistorie ved at støtte havearbejde fra nonprofit Urban Patchwork, som planter afgrøder i arealværfter og deler frugterne af frivilligeers arbejde med husejere. Og Brentwood Elementary er kendt for sit økologiske havearbejde program.

Udover at plante haver, dyrker beboere en stærk følelse af samfund ved at plante tegn på deres græsplæner, der fremmer skolespil, kirkens fundraisers, rydninger på vejsiden og fællesskabshændelser som Violet Crown Festival.

Demografi

Ifølge data fra US Census Bureau er medianalderen i Crestview 34 år, og median familieindkomsten er mere end $ 75.000 om året. 46 procent af Crestview beboere er gift, omkring 30 procent er single, omkring 15 procent er skilt, og ca. 9 procent er enke. Mere end 80 procent af kvarterets husstande er barnløse, ifølge Zillow.com data.

Udendørs aktiviteter

Selv om der ikke er nogen byparker inden for nabolagets grænser, ligger den 9 hektar Brentwood Park lige syd for Crestview, og beboere gør brug af sine basketballbaner, swimmingpool, legeplads og tennis og volleyballbaner. North Austin Optimist Club, der sponsorerer lokale ungdoms sportsaktiviteter, har en langsigtet lejekontrakt på et baseball og softball felt på Morrow Drive lige vest for Lamar Boulevard.

Skoler

• Offentlig: Austin Independent School District har tildelt studerende i Crestview-kvarteret til Brentwood Elementary School, Lamar Middle School og McCallum High School, som huser et kunstakademi.
• Privat: Private skoler, der tjener elever i Crestview-området, omfatter Redeemer Lutheran, St. Louis Katolsk Skole, Oakmont School, Austin SDA Junior Academy, St. Francis, Victory Christian Center School, Paragon Prep, Northwest Montessori House of Children, Capital School of Austin og Odyssey School.

Ejendom

• Købe: Størstedelen af ​​Crestviews boligmasse (86,5 procent) består af enfamiliehuse, ifølge Zillow.com; condos og udlejningsenheder (både i lejlighedskomplekser og flerfamiliehuse) gør resten op. Boliger i Crestview er typisk mindre end byens middelalderstørrelse. Mange boliger, hvoraf mere end 70 procent er bygget fra 1940 til 1960, er under 1.400 kvadratmeter. Priserne har vist en stabil stigning, og boliger har en tendens til at holde deres værdi på grund af områdets centrale beliggenhed. For at se boliger tilgængelige på Multiple Listing Service (MLS), besøg AustinHomeSearch.com.

• Leje: Studiolejligheder i området starter på 1010 $ om måneden, mens lejligheder med 1 soveværelse spænder fra $ 1.200 til omkring $ 1.500 om måneden.

Shopping og restauranter

Selv om området primært er hjemmehørende, er Crestviews lille forretningskvarter, der grænser op til Woodrow Avenue, Arroyo Seco og St. Johns Avenue, en loyal kundekreds. Linjer udformes ved frokosttid på Little Deli & Pizza, og hamburgerfans kan tilfredsstille deres rødkødskræv på Burnet Road på Top Notch, indspilningen i Richard Linklaters 1993 film Fortumlet og forvirret . En lokal favorit for varme drikkevarer og desserter er ægte Joe Coffeehouse på Anderson Lane.

Tørretrykket

Mens Crestview har været en hotbed i remodeling aktivitet i mange år, for nylig flere investorer køber boliger i området, rive dem ned og erstatte dem med meget større boliger, duplex eller fire-plexes. Nabolagsledere har lobbied Austin City Council i årevis, forsøger at få mere ground rules på plads. Men med nedgangen i Austins foreslåede udviklingskode, CodeNext, er kampen kommet ind i en langsom ny fase. Efter deres skæbne lærer naboer, at huse bygget i 1950'erne havde bemærkelsesværdigt tykke fundament, nogle gange så meget som 3 fod tykke.

For at fjerne et sådant fundament skal industrielle jackhammere pund på den dag efter dag i mindst en hel uge. Og kvarterer, der engang var for det meste nukleare familier, er nødt til at tilpasse sig tættere strukturer som lejlighedsbygninger i deres midte. Pr. August 2018 diskuterer byens ledere deres næste skridt i deres bestræbelser på at bringe en række ordre til Austins byggeværk.

Redigeret af Robert Macias