Indholdsfortegnelse:
- Hvem indsamler ejendomsskatter i Arizona?
- Hvornår får jeg regningen, og hvornår skal jeg betale det?
- Hvad sker der, hvis jeg glemmer at betale regningen?
- Jeg får aldrig regningen, det gør mit boliglån firma
- Jeg kan ikke finde lovforslaget. Hvor meget skylder jeg mig?
- Hvad skal jeg vide om Arizona ejendomsskatter?
- Det sidste ord
Staten Arizona beskatter alle ejendomme, medmindre de er identificeret som værende fritaget for beskatning. Nogle eksempler på undtagelser er ejendom af statslige, uddannelsesmæssige, velgørende, religiøse og ikke-for-profit institutioner. Ejendommen er opdelt i forskellige kategorier. For eksempel betyder udtrykket fast ejendom jord. Forbedringer er bygninger og andre forbedringer af landet.
Hvem indsamler ejendomsskatter i Arizona?
Amtskassøren for det amt, hvor din ejendom ligger, skal fakturere dig eller din udpegede betalende agent (for eksempel dit pantfirma) for Arizona ejendomsskatten på grund af din ejendom.
Hvornår får jeg regningen, og hvornår skal jeg betale det?
Ejendomsskatter i Arizona vurderes på kalenderår, og ejendomsskatteudsagnene sendes i september.
Her er en vanskelig del: september-erklæringen har to betalingsstubber, så du modtager ikke en anden fakturering for betalingen som følge af den efterfølgende marts.
- Forfaldsdatoen for første halvårsskat er 1. oktober. Første halvdel bliver kriminel efter 5 p.m. den 1. november. Hvis 1 november falder på en lørdag, søndag eller lovlig ferie, har du indtil kl. på den næste arbejdsdag at betale eller betalingen betragtes som forsinket.
- Den anden halvdelskat skyldes 1. marts det følgende år og bliver kriminel efter 5 pm 1. maj. Hvis 1. maj falder på en lørdag, søndag eller en lovlig ferie, har du indtil kl. på den næste arbejdsdag at betale eller betalingen betragtes som forsinket.
Hvad sker der, hvis jeg glemmer at betale regningen?
Hvis du betaler for sent, vil renter / straffe begynde at tilfalde. Til sidst kunne staten Arizona lægge en lien på din ejendom for ubetalte skatter.
Du bliver nødt til at huske på egen hånd at gøre den anden betaling; ingen påmindelser vil blive sendt. Hvis det gør dig nervøs, kan du simpelthen betale hele beløbet på én gang efter, at du modtog fakturering i september. Hvis du betaler hele dette beløb senest den 31. december, vil du ikke blive opkrævet nogen sanktioner eller renter.
Jeg får aldrig regningen, det gør mit boliglån firma
Mange husejere har skat (og forsikring) på deres ejendom, der er indsamlet af deres realkreditinstitut, den udpegede betalende agent, sammen med det faktiske lånebeløb, og i sin tur betaler realkreditinstitutet amtet, når betalinger forfalder. Denne instruktion er normalt etableret på det tidspunkt, hvor realkreditlånet blev godkendt. Hvis du ikke er sikker på, om dit pantfirma opsætter penge fra dine månedlige betalinger for at betale dine skatter, kan du finde ud af det ved at se på din månedlige pantopgørelse.
Dette er en bekvem måde at foretage betalingerne på, hvis du (a) er bekymret for at huske at betale, og / eller (b) du hellere vil have mindre månedlige betalinger til dit realkreditinstitut for at dække skatterne end at skulle betale større engangsbeløb betalinger en eller to gange om året.
Advarsel: Selvom dit realkreditinstitut betaler dine skatter automatisk fra dit skub for din Arizona ejendomsskat, er du i sidste ende ansvarlig for at sikre, at dine skatter bliver betalt. Selvom regningen ikke kommer i posten, er du ansvarlig for at vide, at skatterne skyldtes. Hvis jeg ikke gør det klart, her er det i enkle ord: Der er ingen undskyldninger for ikke at betale din Arizona ejendomsskat.
Jeg kan ikke finde lovforslaget. Hvor meget skylder jeg mig?
Du kan tjekke online.
Til ejendom i Maricopa County:
- Gå til Maricopa County Parcel Search
- Indtast dit efternavn i søgeordet
- Find dit navn i søgeresultaterne, og vælg "Skatter"
- Se, hvor meget der blev faktureret og hvor meget du skylder.
Til ejendom i Pinal County:
- Gå til Pinal County Parcel Search
- Indtast dit efternavn i søgeordet. Find dit navn i søgeresultaterne, og klik på pakkenummeret.
- På næste side er der et link til "Skatteoplysninger" ved siden af pakkenummeret.
- Se, hvor meget der blev faktureret og hvor meget du skylder.
Hvad skal jeg vide om Arizona ejendomsskatter?
Hvis du ikke modtager regningen eller har spørgsmål om din ejendomsskatregning, skal du kontakte dit amtskassør.
Nogle seniorer over 65 år, der opfylder visse opholdsbetingelser og indkomstkrav, kan være berettiget til Senior Valuation Protection, som holder værdien af en primær bolig stigende og holder derfor skatterne stabile. Hvis en person allerede er blevet godkendt til det pågældende program, kan de være berettiget til den ældreassistancefond, der effektivt reducerer ejendomsskatten på boligen med mængden af skole distriktsafgifter.
Enker, enkemænd og folk, der er fuldstændigt og permanent handicappede, kan også modtage visse skattelettelser. Her er ansøgningen om Maricopa County.
Det sidste ord
Der er ingen undskyldninger for ikke at betale din ejendomsskat. Hvis du ejer et hjem, er du ansvarlig for at vide, at skatter skal betales, om dit pantfirma betaler eller ej, eller om regningen kommer i posten eller ej.
Ansvarsfraskrivelse: Forfatteren er ikke skattefaglig eller arbejder for Arizona Department of Revenue eller nogen Arizona State eller County Authority. Oplysningerne her kan ændres uden varsel.
