Metro Phoenix: Beslutter hvor man skal bo

Metro Phoenix-området

Mange mennesker er ikke klar over, hvor stor metroområdet Phoenix er. Byen Phoenix er i sig selv den 5. største by i landet. Geografisk er metro Phoenix temmelig spredt ud. Det dækker over 9.000 kvadratkilometer. Phoenix er den største by i Maricopa County. Maricopa County har en befolkning på over 4.000.000 mennesker (2013). Det er det fjerde mest folkerige amt i nationen. Maricopa County har flere mennesker end 20 stater og District of Columbia.

Metro Phoenix-området, som defineret af US-folketællingen, omfatter både Maricopa og Pinal Counties og består af mange byer og byer. Dette kan gøre beslutningen om hvor man skal leve lidt kompliceret.

Inkorporerede byer og byer i Maricopa County

Apache Junction (delvis), Avondale, Buckeye, Carefree, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Fountain Hills, Gila Bend, Gilbert, Glendale, Goodyear, Guadalupe, Litchfield Park, Mesa, Paradise Valley, Peoria, Phoenix, Queen Creek, Scottsdale , Surprise, Tempe, Tolleson, Wickenburg og Youngtown.

Unincorporated Communities of Maricopa County

Agua Caliente, Aguila, Anthem, Arlington, Camp Creek, Chandler Heights, Circle City, Cotton Center, Desert Hills, Freeman, Gladden Hassayampa, Higley, Hopeville, Laveen, Liberty, Maricopa Colony, Mobile, Morristown, New River, Nortons Corner, Ocotillo, Palo Verde, Perryville, Rio Verde, Santa Maria, Sentinel, St. Johns, Sun City, Sun City West, Solsikke, Tonopah, Wintersburg og Wittman.

Af disse er der kun tæt på Anthem, Chandler Heights, Desert Hills, Higley, Laveen, New River, Ocotillo, Perryville, Sun City og Sun City West og kan nemt betragtes som en del af metroen Phoenix.

Nogle byer, der er i andre amter, er faktisk relativt tætte, og det er almindeligt at finde ud af, at folk, der bor i disse byer, arbejder og spiller i Maricopa County. Disse byer er Apache Junction (delvis), Florence, Globe, Miami, hele sydøst for Phoenix; Maricopa, som er sydvest for Phoenix og Casa Grande, som er syd for Phoenix.

Nice områder vs ikke som Nice områder

Et af de mest unikke aspekter af dalen er, at næsten hver eneste by og fællesskab har flotte områder og områder, der ikke er så gode eller bør undgås. Det er ikke muligt at komme op med en liste over hyggelige områder eller områder at undgå. I modsætning til andre større byer ændres kvartererne meget hurtigt her. Du kan være i et meget flot eksklusivt kvarter, rejse et par blokke i en bestemt retning, og find det køre ned eller snuskede. Der er sikkert nogle områder, hvor du kan være sikker på at du vil have rige naboer - men jeg kan ikke garantere at de vil være behagelige!

Så hvis du har en million dollars eller mere at bruge på et hjem, vil Paradise Valley (mellem Phoenix og Scottsdale) eller Biltmore Estates (Central Phoenix) eller stort set hvor som helst på et bjerg eller ved foden af ​​bjerget, være hvor du vil se ud. Tilbage til punktet i dette afsnit: Det er meget svært at bedømme et kvarter uden at se det. Selv Scottsdale, kendt som en legeplads for de rige og berømte, har områder, der ikke er så behagelige som andre.

Her er nogle generaliseringer:

1. Medmindre du nyder downtown byliv, vil du opdage, at forstæderne er hvor folk vil bo. Det er her, der er restauranter og indkøbscentre og film og baggårde og grill, mv.
2. Undgå at bo tæt på hovedstadiet i Arizona State University, medmindre du er en undergrad. Igen, hvis du tænker på det, giver det mening. Ingen ejer, alle lejer, alle er meget unge og forbigående. Egenskaber må ikke passe på.
3. Hvis huslejen / omkostningerne ved hjemmet virker for godt til at være sandt, er det. Der er ingen gode tilbud her. Du vil ikke finde en lejlighed til leje for $ 350 / month.Du vil ikke finde et hjem i et dejligt område for $ 70.000. Lejeafgifter og boligpriser er bestemt billigere end nogle byer, som San Francisco eller New York, men de er stort set på det nationale gennemsnit.

1. Denne er også sund fornuft, men undgå at leve på en større gade eller en motorvej, hvis du kan. Jo længere du kommer fra trafikken, jo mindre støj og forværring har du, og jo mindre sandsynligt har du fremmede, der kører rundt i dit kvarter.
2. Når du vælger et kvarter, skal du gå der om dagen og derefter besøge om natten. Kig på, hvem dine naboer vil være, og hvilke typer biler på gaderne og i indkørslen. Kig på nabolaget virksomheder og afgøre, om de passer til dine behov.

Her er nogle ting, jeg vil overveje, når jeg prøver at bestemme, hvor man skal bo i metroområdet Phoenix. De er uden særlig orden:

Pendle til arbejde

Hvis du ved, hvor du skal arbejde, skal du beslutte, hvor lang tid du er villig til at bruge til at komme til og fra arbejde. Derefter trækker du på et kort en omkreds af steder, der falder inden for den acceptable afstand. Du skal tage højde for, hvorvidt du skal rejse under rushtid og på en sti, der er berørt af rushtiden. Hvis du bor i Chandler og pendler til Deer Valley, og du arbejder fra 8 til 5, vil du bruge meget tid i din bil. Hvis du arbejder 3 til midnatskiftet, bor i Surprise og arbejder i Sun City, er trafikken ikke en faktor.

Tip: Solen er meget lyst meget af året, og der er nogle mennesker, der hellere ikke vil køre ind i solen. Du vil måske overveje dette, når du planlægger din pendling. Kørsel vest i eftermiddagssolen kan være en frustrerende oplevelse, fem dage om ugen.

• Find ud af, hvor længe din pendling kan være
• HOV Lanes
• Light Rail
• Kort Viser Afstande Fra Downtown Phoenix

Phoenix område skoler

Hvis du leder efter skoler til K-12, er der ingen nem måde at finde ud af, hvilke skoler der er bedre end andre. Du bliver nødt til at "kvæle ned" og gøre forskningen. Der er websteder, hvor du kan lære meget om skolerne i hver af skoledistriktene, herunder klassestørrelser, scoringer på standardiserede tests og læreroplevelsesniveauer. Der er offentlige skoler, private skoler og charterskoler. Afhængigt af skolerne og karakteren skal du kontakte skoledistriktet for at finde ud af om dit barn kan komme ind, hvis du beslutter dig for at flytte i nærheden.

Husk - ikke alle kan sende deres børn til skolen med de bedste akademiske optegnelser. Men det kan ikke være nødvendigt at få en god uddannelse til dit barn.

• Bedste Skoler

Budget

Hvor meget har du råd til på månedsbasis for dine leveomkostninger? Vær konservativ. Når du undersøger lejligheder, husk at nogle lejlighedskomplekser har hjælpemidler inkluderet, og nogle gør det ikke. Nogle har kæledyrsgebyrer. Nogle omfatter kabelgebyrer. Sørg for at stille alle spørgsmålene og vide præcis, hvad dine månedlige udgifter til levevilkår vil være. Disse elementer kan gøre hundredvis af dollars forskel for dig hver måned. Når du køber et hjem, skal du sørge for, at du forstår, hvad dine hjælpeprogrammer vil koste: elektricitet, gas, affaldsspild, kabel, telefon.

Vandregninger er nogle gange en overraskelse. Find ud af, om der er en Homeowners Association ("HOA"), og hvad den årlige omkostninger er. Når du køber et hjem, kan HOA-afgifterne hæves, og du har ikke andet valg end at betale det øgede beløb.

• Hvad er en HOA?
• Hvor meget vil min elektriske regning være?
• Lejligheder og huse til udlejning
• Hjem Priserne i Phoenix-området

Aktiviteter

Hvad kan du lide at lave? Hvis du kan lide at gå på teatret eller se professionel basketball eller baseball, vil du måske sørge for at din tur til downtown Phoenix er let. Hvis du nyder professionel hockey eller fodbold, vil Glendale være en overvejelse. Hvis du vil være medlem af en landklub med golf, er der masser af valg, men du skal finde dem. Hvis du nyder at gå din rottweiler i en park om morgenen, så er nærhed til et dejligt område med vandrestier eller en hundepark vigtigt.

Er du interesseret i natklubber og natteliv? Etniske samfund eller områder, hvor der er en koncentration af mennesker af en bestemt religion? Har du brug for at være i nærheden af ​​et hospital? Det vil kun være en mere overvejelse. Har du brug for at være inden for gåafstand af offentlig transport? Det vil også begrænse din tilgængelige omkreds. Tænk på de ting, du gør eller har brug for, og bestem derefter, hvor langt du er villig til at være fra dem.

• Område Attraktioner By By
• Parker

Afstand til andre steder

Hvis du kan lide at vandre eller have en båd, kan det være vigtigt for dig at komme tæt på en sø. Hvis du nyder at gå op til det nordlige Arizona for at nyde Sedona's røde sten eller at slå pisterne i Flagstaff-området, vil du gerne bo i den nordlige del af byen. Hvis du nyder at gå til Rocky Point, Mexico i weekenden eller til Tucson, eller du vil besøge en elsket i Saffords State Fængsel, vil du måske bo i den sydlige del af byen. Hvis du rejser til Palm Springs et par gange om året, skal du måske placere i nærheden af ​​I-10.

Jeg tror, ​​du får point. Hvis der er bestemte steder, som du rejser fra din hjemmebase, er det kun fornuftigt at reducere din rejsetid med mere end en time ved at lokalisere i den relevante del af byen.

• Skiløb i Arizona
• Søer, Sejlads og Fiskeri
• Dagsture fra Phoenix
• Køretider og afstande

Køber et hjem

Ønsker du et helt nyt hjem i et lukket område med faciliteter og aktiviteter? Ønsker du et ældre hjem, der ikke er en kakeskærer-type underopdeling hjem? Ønsker du et hjem i et historisk kvarter? Ønsker du et hjem i et tomt samfund, som et pensionskammer eller et voksent feriested, hvor der ikke er børn tilladt? Ønsker du areal eller hestegenskab? Du kan finde alt i metro Phoenix, men hvis du er på udkig efter en bestemt type hjem eller fællesskab, vil det hjælpe med at indsnævre din søgning.

• Hvad er et masterplanlagt fællesskab?
• Forskellige typer af boliger
• Pensionering Living

Sikkerhed

Alle vil bo i et sikkert kvarter. Du kan finde kriminalitet næsten overalt, men nogle områder er mere tilbøjelige til voldelige forbrydelser end andre. For eksempel vil det ikke være en overraskelse for områdets beboere, at Maryvale-sektionen i Phoenix har haft mere voldelige forbrydelser end andre områder. Dette område har et ry for bandeaktivitet. Næsten hver eneste by i metroområdet Phoenix har kriminalstatistik, som du kan bruge til at hjælpe med at træffe din beslutning.

• Sex Offender Registry

Det føles bare godt

Der er så mange kvarterer at overveje. For at gøre det mere forvirrende, er der områder, der ligner hinanden, med de samme butikker og restauranter og faciliteter, men på modsatte sider af byen. Der er områder, der er ældre med mere charme, og de der er nyere og renere. Der er steder, der stadig har hestegenskab og areal, og der er nye lejligheds- og loftslejligheder i bycentre. Jeg anbefaler altid, om muligt, at folk lejer først for at give dem tid til at blive bekendt med området og finde kvarteret, der bare føles godt.

Ja, det betyder nok at flytte to gange og lægge nogle af dine ejendele i lager. Men er det ikke bedre end at investere i et hjem i en bydel, som du ikke kan lide?

Nu er dit job at tage disse kriterier og sætte dem i den rækkefølge, der er vigtigst for dig. Prioriter. Udskriv derefter et kort og indsnævre din søgning til de områder, der opfylder dine families behov.