Indholdsfortegnelse:
Tysons, Virginia har etableret en omfattende 40-årig udviklingsplan, der vil omdanne det hurtigt voksende nordlige Virginia samfund til et walkable, bæredygtigt, downtown område i løbet af de næste par årtier. Nye højhuse, der spænder op til 400 meter eller 36 fortællinger, vil skabe en ny skyline synlig over det nye bycenter og videre. Omdannelsen af Tysons område begyndte i 2014 med åbningen af Metro Silver Line, der bringer hurtigforsendelse til denne travle forstad til Washington DC.
Det nye centrum vil blive oprettet som otte distrikter: Tysons West, Tysons Central 7, Tysons Central 123, Tysons East, North West, Old Courthouse South, North Central, East Side.
Beliggenhed: Tysons ligger mellem McLeans samfund og byen Wien langs hovedstaden Beltway, ca. 12 miles vest for hjertet af Washington DC. Tysons er Fairfax Countys centrale forretningsdistrikt med den største koncentration af kontorlokaler i det nordlige Virginia. Området er også hjemsted for Tysons Corner Center, det største indkøbscenter i hovedstadsregionen.
Udviklingsplanelementer
- Densitetskoncentrationer vil blive placeret inden for gåafstand til de fire metrostationer
- Blandede egenskaber vil blive bygget med en balance mellem kontorlokaler, detailhandel og boliger
- Der etableres et nyt gitter af gader for at forbedre trafikstrømmen
- Åbent rum, herunder pladser og parker, vil skabe lokalsamfund
- Kulturelle og underholdningssteder vil blive etableret
Downtown distrikter
Bemærk venligst, at dette er en langdistanceplan for området, og alle detaljer kan ændres.
Tysons West: Den første fase, der allerede er ved at blive udviklet. Placeret på rute 7 ved krydset af Westwood Center Drive, kun få skridt fra en af de første metrostationer på den nye Metrorail Silver Line, vil den nye blandede brugsudvikling have over 250.000 kvadratmeter detailhandel, 400.000 kvadratmeter kontorlokaler og 700 boliglejligheder. Blandt de nye virksomheder, der vil blive medtaget i den første fase af konstruktionen, er et lille format Walmart købmand og en fuldservice, state-of-the-art 24-timers fitness-klub, faciliteter, der vil tilbyde beboere i umiddelbar nærhed og omgivende samfund nye shopping og livsstil muligheder.
Efter afslutningen vil Tysons West tilbyde en række detailbutikker i stueetagen, restauranter med udendørs spisning, nyt boligbyggeri, kommercielt og medicinsk kontorlokale og et fuldt renoveret Sheraton Premiere Hotel.
Tysons Central 7:Projektet med blandet anvendelse omfatter kontor-, hotel-, detail- og boliger med ca. 1,9 millioner kvadratfod beliggende lige ved siden af den nye metrostation på rute 7. Dette distrikt har også et civiccenter, et offentligt torg, der tjener som en offentlig indsamling plads til udendørs koncerter eller offentlige markeder. Nye bygninger vil blive designet til at omfatte offentlige tjenester, et offentligt bibliotek, posthus og en kulturel facilitet.
Tysons Central 123:Området omkring Tysons Central 123 Metro Station vil sandsynligvis forblive en shopping destination med et walkable street netværk. Hotel- og konferencefaciliteter kan tilføjes. En parkeringsplads overvejes.
Tysons East:Underdistrikterne vil blive oprettet for at omfatte et kontorområde, et boligområde og et uddannelsesfokuseret distrikt. Scotts Run Park vil forblive som parkområde og vil give en oase til udendørs arrangementer som koncerter og familievenlige aktiviteter. Arbor Row-CityLine Partners 'Scotts Run South-projekt vil tilføje mere end 6,6 millioner kvadratfod blandet brugsudvikling nær fremtidens McLean Metro station. Dette projekt vil oprette 17 nye bygninger, herunder kontor-, bolig-, detail- og hotel.
Det meste af udviklingen sidder øst for stream valley parken på en 23 hektar stor plads langs Route 123 nær skæringspunktet af Colshire Drive. I vest for parken dækker udviklingen to pakker på i alt 6,9 acres sammen med begge sider af Old Meadow Road fra Route 123 til Colshire Meadow Road. Planen omfatter fem nye byparker fordelt på omkring 3,6 hektar, herunder en legeplads, to basketballbaner, borgerlige rum, hjørneplaza, nyt naturparkeret område. Den omkring 12.000 kvadratmeter park langs Anderson Road omfatter en legeplads.
En 28.000 kvadratmeter civic plaza tilbyder ornamental landskabspleje og en vandfunktion eller sprøjtepude til børn. En anden naturreservat på 1,5 hektar vil forbinde udviklingen til den eksisterende Scotts Run Park.
Nord Vest:Beliggende i udkanten af Tysons West og Tysons Central 7, vil North West District sandsynligvis forblive primært boligområder med en blanding af forskellige typer boliger. The Old Courthouse Spring Branch stream dal parken kan se nogle forbedringer af sine faciliteter. Mere end halvdelen af jorden i dette distrikt er parkområde.
Old Courthouse South:Beliggende mellem Route 7 og Old Courthouse Road, vil dette distrikt tjene som et overgangsområde mellem Tysons Central 123 og nabosamfund. Boligudvikling vil sandsynligvis dominere dette område.
Nord Central:Beliggende mellem West Park Drive og Dulles Access Road, vil dette område være et blandet boligområde med flere parker og detailforretninger. Nye gågadevenlige gader vil forbedre bydelen. Trafikvognens cirkulator kunne give nem transport omkring det nærmeste område.
Østsiden:East Side er primært boligområde, der ligger syd for metrostationen Tysons East. Dette område kan omfatte begrænsede detail- og kontorlokaler til at tjene de lokale beboere. Adgang til metrostationerne vil blive tilvejebragt af sporvognens cirkulator og vandrestier.
