Væsentlige ressourcer til overkommelige boliger i NYC

Begrebet "overkommelige boliger" i NYC kan virke næsten som en oxymoron. Men hvis du ved, hvor du skal kigge, er der rent faktisk løbende muligheder for nogle meget heldige lav- til mellemindkomstansøgere at både leje og købe i byen. Med et lotterisystem kræver efterspørgslen langt mere udbud, og strenge kriterier på plads over hele linjen kan anvendelsen være en langvarig og frustrerende proces med absolut ingen garantier. Men for de heldige få, der kommer igennem, at blive godkendt til og flytte ind i en overkommelig bolig enhed, kan den ultimative New York City drøm opfyldes.

Mange New Yorkere overser mulighederne for dem på den overkommelige boligfront, fordi de simpelthen ikke ved, hvor de skal begynde. Derfor har vi lavet det foreløbige grundlag for dig - her er 4 vigtige ressourcer til enhver New Yorker på udkig efter billige boliger i NYC:

1. NYC HOUSING CONNECT

NYC Housing Connect, en service fra Department of Housing Conservation and Development (HPD) og Housing Development Corporation (HDC), lister en database over overkommelige boliger udlejningsmuligheder over NYC. Gennem deres hjemmeside kan du søge gennem lister over aktuelle og kommende boligmuligheder for leje i helt nye, byfinansierede bygninger på Manhattan og de andre NYC-byer. Du kan også oprette en gratis konto der, som giver dig mulighed for at oprette en ansøgning til din husstand og at søge om de overkommelige boligmuligheder, der passer bedst til dig.

(Bemærk at ansøgninger via mail også accepteres, for de mindre teknologiske.)

Husk at for at blive udvalgt skal du ikke kun kvalificere dig til ejendommen (kvalifikationskravene varierer efter ejendom), men du skal også vælges tilfældigt i egenskabens eget lotteri. Heldigvis kan du også spore din ansøgningshistorie på NYC Housing Connect-webstedet, men bemærk, at det typisk tager to til ti måneder at høre tilbage på afventende applikationer (og dem, der ikke er valgt som lotteri vindere, kan simpelthen måske ikke høre tilbage). Husk også, at du bør forsøge at søge på ejendomme, der ligger tæt på dit nuværende bopælssted, da præference typisk gives til beboere, der i øjeblikket lever i samme samfund som den pågældende ejendom.

For mere information, besøg a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .

2. MITCHELL-LAMA HOUSING

Mitchell-Lama Housing-programmet (støttet af Department of Housing Conservation and Development eller HPD) blev sat på plads tilbage i 1950'erne for at tilbyde leje- og samarbejdsmuligheder til moderat- og mellemindkomstansøgere i NYC. Ansøgere kan finde Mitchell-Lama lejligheder, der udlejes eller sælges (i co-ops) via ventelister, der opretholdes af hver udvikling, hvilke ansøgere kan forsøge at komme videre ved at indtaste et lotteri.

Ved at besøge Mitchell-Lama Connect-webstedet kan ansøgere se ledige egenskaber, oprette en konto, indtaste ventelisterlotterierne og registrere poststatus. Bemærk, at selvom indkomstkravene er ens for både udlejning og købte enheder, kræves der mere egenkapital hos ansøgere for at være berettiget til at købe en af ​​de kooperative enheder. Apt fra indkomst, berettigelseskrav er relateret til familie størrelse og lejlighed størrelse , med hver udvikling der udpeger egne parametre.

Bemærk, at mange af Mitchell-Lama har så lange ventelister, de har lukket dem ud i overskuelig fremtid. Der er dog nogle Mitchell-Lama-udviklinger med åbne ventelister (der ikke kræver lotteri) og andre Mitchell-Lama Developments med korte ventelister. For mere information, besøg a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)

Grundlagt i 1971, New York City Housing Development Corporation eller HDC, er entiteten bag programmer som NYC Housing Connect og Mitchell-Lama Housing-programmet og hjælper også med at finansiere lavt og moderat indkomsthus. HDC erklærede at "øge udbuddet af flerfamiliehuse, stimulere økonomisk vækst og genoplive kvarterer ved at finansiere oprettelsen og bevarelsen af ​​billige boliger til low-moderate og middle income New Yorkers ."

Ud over NYC Housing Connect og Mitchell-Lama Housing-programmerne arbejder agenturet med andre organisationer for at fremme overkommelige boliger i hele NYC. Du kan søge i deres fortegnelser og søge online for lotterierne i forbindelse med de aktuelt tilgængelige huslejer med muligheder for både lavindkomst- og mellemindkomstansøgere (du kan kontrollere nuværende indkomstkrav her). Der er også en begrænset mængde co-ops til salg; tjek aktuelle oversigter her. For mere information besøg nychdc.com.

4. NYC DEPARTMENT OF HOUSING PRESERVATION & DEVELOPMENT (HPD)

New York City Department of Housing Bevarelse og Udvikling (HPD) fremsætter en mission om at "fremme opførelsen og bevarelsen af ​​overkommelige boliger af høj kvalitet til familier med lavt og moderat indkomst i blomstrende og forskellige kvarterer i alle byer ved at håndhæve boligkvaliteten standarder, finansiering af billig boligudvikling og bevarelse og sikring af forsvarlig forvaltning af byens overkommelige boligmasse. " Det er agenturet, der er ansvarlig for gennemførelsen af ​​borgmester Bill de Blasios initiativ, Boliger New York: En Fem-Borig Tiår Plan , som er værd at kigge igennem - det har til formål at finansiere opførelsen og bevarelsen af ​​ca. 200.000 billige boliger i NYC inden 2024.

Besøgende på HPD-webstedet kan søge efter HPD-sponsorerede lavt og moderat indkomst Loteri-drevne leje muligheder, som omfatter NYC Housing Connect og Mitchell-Lama ejendomme, samt et udvalg af city-subsidierede lejemuligheder. De opretholder også en liste over bysponsorerede boligejendomsmuligheder, der ligeledes er tilgængelige for berettigede ansøgere gennem et lotterisystem. Andre nyttige tjenester omfatter HPDs online kursus for First Time Property Buyers og deres HomeFirst Down Payment Assistance Program for første gangs hjemme købere.

For mere information, besøg nyc.gov/site/hpd/index.page.